Primé en 2014 au concours national des Victoires du Paysage, l’aménagement de la place de la Brèche est passé au crible de Toolkit. Ce nouvel outil testé par l’Interprofession de l’horticulture, de la fleuristerie et du paysage, Val’Hor permet de mesurer les impacts directs de cette réalisation sur la vie locale et de pondérer l’appréciation des coûts supportés par la collectivité.
Quels sont les véritables impacts de la mutation paysagère de la place de la Brèche ? Point par point, l’aménagement a été analysé par Val’Hor, organisatrice des Victoires du Paysage, au moyen de Toolkit, un outil de valorisation des infrastructures vertes conçu en Angleterre et testé pour la première fois en France, à Niort. « Nous avons choisi la place de la Brèche pour l’exemplarité de cette réalisation qui illustre l’importance de créer de espaces verts en ville. Chacune de nos missions va permettre de faire évoluer cet outil d’aide à la décision pour les élus et les professionnels. Après Niort, nous poursuivrons nos tests à Nantes. » explique Jean-Marc Basse, délégué général de Val’Hor.
Toolkit établit des liens entre les arbres, la santé, le taux de fréquentation de l’espace public, le chiffre d’affaires des commerces alentours. L’aménagement d’espaces naturels en ville n’est plus uniquement considéré comme un seul poste de dépenses. L’outil analyse les effets positifs pour la ville en termes de retombées économiques, de bien-être des habitants, d’adaptation au changement climatique et de revitalisation du centre-ville. « Depuis 2015, nous recherchons des solutions pour réduire l’impact du réchauffement climatique en agissant sur les îlots de chaleur que nous transformons en espaces verts. Dans cette même logique, nous allons traiter l’aménagement de Port-Boinot. La végétalisation apporte à notre ville une véritable signature que nous souhaitons développer. » précise Jérôme Baloge, maire de Niort. « Notre regard sur le végétal change, celui-ci participe aussi au regain d’attractivité touristique et au dynamisme économique de notre ville ».
Les impacts d’une mutation paysagère
Les jardins de la Brèche ont été conçus pour résister aux dérives climatiques, les 793 arbres et arbustes plantés permettent d’intercepter 100 000 litres d’eau par an, de piéger plus d’une 1,5 tonne de CO² et de supprimer un îlot de chaleur majeur en cœur de ville qui affiche désormais en période de canicule jusqu’à 6,5° de moins. La suppression des voies et la création du pôle transports ont considérablement réduit la circulation autour de la place et la pollution qui va avec, nuisances sonores et émissions de particules. Les habitants se sont réappropriés la place transformée en espace de détente pour tous et d’accueil pour une trentaine d’évènements sportifs et culturels par an. Enfin, cette réalisation est un activateur de croissance économique avec 30% du chiffre d’affaires pour la restauration et de valorisation du foncier jusqu’à 6M€ de plus-value immobilière.
