:Seize nouveaux logements quai de la Regratterie

L’ancienne chamoiserie du quai de la Regratterie, son séchoir et sa maison patronale, viennent de connaitre une importante opération de réhabilitation. Seize appartements y ont été construits dans le cadre de l’Opah-Ru.

Le groupe CIR (Compagnie immobilière de restauration) spécialisé dans la réhabilitation de bâti ancien et historique vient de livrer seize appartements nouveaux quai de la Regratterie, construits dans les bâtiments d’une ancienne chamoiserie. Huit d’entre eux, qui entrent dans le cadre des logements conventionnés par l’Anah (Agence nationale de l’habitat), ont bénéficié des aides financières de l’Opah-Ru (Opération programmée pour l’amélioration de l’habitat et le renouvellement urbain). Réservés aux personnes à revenus modérés, ils permettent la mixité sociale. Conventionnés ou non, les seize appartements offrent le même type de prestations et ont été rénovés et aménagés avec le même souci qualitatif.

Lutter contre l'insalubrité
L’immeuble a été mis en copropriété, les appartements vendus à des propriétaires bailleurs. Ceux dont  les logements sont conventionnés bénéficient d’une subvention de l’État pour compenser la différence de loyer, ainsi que d’une incitation fiscale de 60 % sur les loyers déclarés.
Pour cette opération conventionnée entre l’État et la Ville de Niort dans le cadre de l’Opah-Ru, l’Anah (Agence nationale pour l’habitat) a apporté 182 000 € et la Ville de Niort 110 000 €. Ce soutien à l’investissement privé est, toutefois, conditionné à l’exigence de maintenir des loyers modérés sur une période de neuf ans. « On est sur un projet de territoire, partenarial entre les collectivités et l’État, qui s’inscrit dans une durée et qui est là pour réhabiliter du patrimoine ancien dégradé », explique Didier Doré, secrétaire général de la Préfecture. « Bien plus qu’une opération de défiscalisation, il s’agit d’identifier, sur un périmètre précis, des immeubles qui ont besoin de réhabilitation, l’objet étant de lutter contre l’insalubrité, mais aussi l’amélioration de l’isolation, la mise aux normes de l’accessibilité... » précise Jérôme Baloge, maire de Niort.

Des travaux par des entreprises locales
L’immeuble du quai de la Regratterie était totalement vacant depuis 2011 et certains logements inoccupés depuis 2005, dont un frappé d’un arrêté d’insalubrité le 4 juin 2009.
À noter que plus des 2/3 des travaux de réhabilitation ont été réalisés par des entreprises du Niortais.
Depuis son lancement le 1er janvier 2013, cette seconde Opah-Ru a permis la réhabilitation de 129 logements de propriétaires occupants et 51 de propriétaires bailleurs. Elle a mobilisé plus 3 millions d’euros de subventions : 858 000 € de la Ville de Niort, 2 millions d’euros de l’Anah.