Niort, Tous ensemble !
Une majorité attentive pour une ville attrayante.
Une ville engagée pour l’habitat.
Proche du plein emploi (5,4 % de la population active), la ville attire les familles venues des métropoles, en quête d’une meilleure qualité de vie. Les étudiants sont également de plus en plus nombreux à poursuivre leurs études à Niort. C’est d’ailleurs une volonté de notre majorité.
Objectif: accueillir 5 000 étudiants à l’horizon 2028 ! Ces nouveaux arrivants permettent d’entretenir une croissance démographique raisonnée de la ville.
Une attractivité réelle.
Cette attractivité accrue de la ville concerne aussi le secteur de l’immobilier. Avec un prix moyen de 1 672€ le mètre carré, Niort est la ville préfecture la moins chère du Poitou-Charentes (4 068 € le mètre carré à La Rochelle, 2 057 € le mètre carré à Poitiers et 1 681 € le mètre carré à Angoulême). La hausse du nombre de demandes de permis de construire (+ 43 % sur l’année 2021) atteste aussi de cette envie de se sentir bien chez soi, à un prix abordable.
Avec 1 759 biens vendus en 2021 (+ 11 % par rapport à 2020), il n’y a jamais eu autant de biens à vendre, ni autant d’acheteurs ou de projets.
Pour répondre à cette attractivité nouvelle, la construction ou la réhabilitation de 1 400 nouveaux logements sont à ce jour prévus d’ici 2025. Plusieurs projets d’envergure sont déjà sur les rails. Dès le mois d’avril, l’excaserne Largeau (quartier Nord / les Sablières) va entamer sa mue et 230 logements y seront construits, sur un terrain de 4 hectares. Du côté de l’avenue de Limoges, plusieurs opérations d’ampleur sont prévues et vont contribuer à dynamiser le secteur de Goise- Champommier-Champclairot :
- création de 165 logements, grâce à l’opération “Terre d’Epona” (dont 27 logements sociaux) ;
- création de 67 logements, à faible consommation d’énergie, sur l’ex-friche du Greta.
Des projets se développent également sur les quartiers prioritaires, à l’image de l’appel à manifestation d’intérêt lancé pour la construction de 160 logements sur le secteur Ribray - Tour-Chabot ou encore de la construction d’une résidence habitat jeunes, boulevard de l’Atlantique, composée de 165 logements.
En matière d’habitat étudiant, ce sont 460 logements neufs ou réhabilités qui vont voir le jour ces cinq prochaines années.
Pour lutter contre l’habitat indigne, la Ville et l’Agglo ont également mis en place certains mécanismes de régulation du marché immobilier comme l’usage du droit de préemption ou le permis de louer sur des secteurs particuliers. Forte d’un taux de 23,78 % de logements sociaux, la Ville de Niort veille à ce que chacun ait accès à un logement. La construction de 210 logements sociaux d’ici 2025 est ainsi programmée par le Plan Local de l’Habitat adopté par Niort Agglo.
La ville préserve l’environnement.
Si Niort évolue, se développe et voit naître différents projets de construction pour lesquels l’insertion urbaine, architecturale, paysagère, patrimoniale et environnementale est une nécessité, une attention particulière est portée aux espaces publics et à leur verdissement. Le plan Niort Canopée, lancé fin 2019, dans le cadre de la démarche “Niort Durable 2030” se poursuit. Il prévoit la plantation de 60 000 arbres en une décennie. Avec 4 000 arbres plantés entre novembre 2021 et mars 2022, cette dynamique se poursuit et prend forme. Elle permet d’apporter une réponse concrète pour faire face au réchauffement climatique et de créer des îlots de fraîcheur à l’intérieur même de la cité.
Les élus de la majorité municipale.