La Galerie Hugo, un atout pour le développement du centre-ville.
Aménagement.
Par Isabelle Toesca.
La réhabilitation de la Galerie Hugo a été déclarée d’utilité publique au profit du développement du centreville, en séance du conseil municipal du 15 mars. Son aménagement et sa commercialisation sont confiés à Immobilière Atlantic Aménagement.
L’Établissement public foncier Nouvelle Aquitaine est en passe d’achever, pour le compte de la Ville, l’acquisition des immeubles inoccupés qui composent la Galerie Hugo. Cette opération immobilière lancée en 2016 s’inscrit dans le cadre de sa politique de redynamisation du centre-ville soutenue par l’État et inscrite au dispositif Action Coeur de Ville. La Ville a entrepris de redonner vie à cet îlot traversant de 1 000 mètres carrés au sol, situé entre les rues piétonnes Victor-Hugo et Sainte-Marthe. Sa situation et sa surface présentent un fort potentiel de développement commercial. Il présente une belle opportunité de diversifier l’offre d’habitat dans le quartier. L’enjeu est d’y implanter une grande enseigne nationale en rez-de-chaussée, qui ferait figure de nouvelle locomotive commerciale en centre-ville et d’accueillir des logements aux étages. Une deuxième phase va démarrer, celle des études autour de la réhabilitation de ce foncier vieillissant et de sa commercialisation. Toutes deux ont été confiées à un même opérateur Immobilière Atlantic Aménagement (IAA), un acteur local dans le domaine du logement, à la fois bailleur et “assembleur de solutions foncières et immobilières”. L’ampleur du projet permet d’envisager la réouverture de la Galerie Hugo à horizon 2024.