En septembre 2018, l’Agglomération du Niortais a souhaité engager une opération de recyclage foncier et de renouvellement urbain sur deux îlots du secteur Ribray afin de redynamiser le quartier, de lui donner une nouvelle image et de favoriser la mixité sociale. Un travail a été mené avec Deux-Sèvres Habitat, propriétaire, pour engager la démolition des 58 maisons présentes sur ces îlots et dont la vacance était effective depuis plusieurs mois. Les travaux de dépollution ont été réalisés fin 2020 et l’Agglomération, pilote de l’opération a acquis les terrains en juillet 2021.
Réalisation d’aménagements paysagers
Dans l’attente de la concrétisation du projet d’habitat (objet de l’appel à projet), la Ville de Niort et l’Agglomération du Niortais ont souhaité accompagner les différentes temporalités d’aménagement en réalisant un espace public paysager sur le reste du foncier.
Répartis en deux îlots situés au plus près des immeubles de logements sociaux, cet espace public d’une surface de 8 237 m² est composé de :
- 6 732 m² de gazon et de prairie fleurie
- 24 Tilleuls à grandes feuilles et Micocouliers de Provence
- 1 639 arbustes
- 312 mètres linéaires de cheminement créés
Le coût de l’opération est de 202 273 € TTC (études + travaux). Les études de maîtrise d’œuvre sont prises en charge 50/50 par la Ville de Niort et l’Agglomération du Niortais et les travaux sont répartis en fonction des compétences de chaque collectivité, soit une participation totale de 144 689 € TTC pour la Ville de Niort et de 57 584 € TTC pour l’Agglomération du Niortais. Maître d’ouvrage : Niort Agglo, en partenariat avec la Ville de Niort. Maître d’œuvre : ARRDHOR CRITT horticole. Entreprise d’espaces verts : IDVERDE.
Lancement d’un appel à projet habitat
Pour rendre le quartier plus attractif et répondre à l’enjeu de mixité sociale, la Communauté d’Agglomération du Niortais lance un appel à projet auprès d’opérateurs-promoteurs. Les deux îlots concernés sont le Village de Ribray (9 397 m² de part et d’autre de la rue Dumont-d’Urville) et le Parc (4 667 m² entre les rues de la Tour-Chabot et Max-Linder).
Cet appel à projet a pour objet la cession des deux emprises foncières et la réalisation d’une opération d’habitat intergénérationnel. Environ 150 logements répondant aux besoins des familles, des étudiants et des seniors en ville devront être créés. Ils devront aussi respecter les principes d’un quartier durable : notamment, neutralité carbone, sobriété de l’architecture, intégration urbaine et paysagère, habitat responsable (consommation énergétique, gestion des déchets...), mobilités douces, etc. "L’enjeu est de construire des quartiers qui sont en lien les uns avec les autres et qui participent complètement de la ville" a rappelé le président Jérôme Baloge, lors du point presse qui s’est tenu mardi 1er février 2022. "Le secteur de Niort-Ribray a une forte potentialité. Il est très proche du centre-ville et est aussi connecté à Boinot et Bessac, grace au grand escalier" qui le relie à la rue du Bas-Sablonnier.
La date limite de remise des offres d’acquisition est fixée au 22 avril 2022 à midi.
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