Le marché du logement étudiant en développement.
Logement Étudiant.
Par Jean-Philippe Béquet.
Le territoire niortais accueillera 2 000 étudiants de plus à l’horizon 2028. Niort Agglo anticipe les futurs besoins de logement pour cette nouvelle population.
Si aujourd’hui l’offre de logements pour les étudiants répond à la demande, la donne pourrait être autre en 2028 - 2029, lorsque Niort accueillera 2 000 étudiants supplémentaires. Niort Agglo se saisit dès à présent de cette problématique afin d’éviter, le moment venu, une pénurie associée à des loyers en hausse comme c’est le cas dans les grandes villes étudiantes de la région. Une enquête réalisée en mai 2021 auprès de la population estudiantine niortaise a permis de cerner l’appréciation de l’offre actuelle, le type de logement recherché, sa localisation sur le territoire, etc. Ces données précieuses permettent d’orienter le développement du logement étudiant d’ici 2028. “La moitié des étudiants ne souhaitent pas vivre dans un studio, explique Bastien Marchive, vice-président de Niort Agglo en charge de l’urbanisme. 28 % souhaitent un T2 ou T3, 17 % préfèrent la colocation, 5 % recherchent un habitat intergénérationnel. À nous d’orienter notre politique du logement et de lancer un appel aux bailleurs privés et à nos partenaires publics pour répondre à cette demande.” Le prochain Programme local de l’habitat (PLH) 2022 - 2027 porté par l’Agglomération impulse cette dynamique. “Nous restons attentifs aux offres et projets des bailleurs, privés et publics ( L’Escale, le Crous, la Semie…). La collectivité est là aussi pour accompagner les particuliers par le biais de l’OPAH (opération programmée d’amélioration de l’habitat) en les aidant à rénover des logements de qualité et à coût raisonnable accessibles aux jeunes qui choisiront Niort pour leurs études post-bac.”