:OPAH-RU : A l'heure du bilan

La 2e Opération programmée d'amélioration de l’habitat-renouvellement urbain lancée en janvier 2013 prend fin ce 31 décembre. Bilan positif.

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La 2e Opération programmée d'amélioration de l’habitat-renouvellement urbain (OPAH-RU) lancée en janvier 2013 prend fin ce 31 décembre. Bilan : 243 logements ont pu être rénovés sur cette période avec l’aide de l’Etat, l’Anah, la Ville de Niort et la Communauté d’Agglomération.

Pour lutter contre la vacance des logements et l’habitat indigne, la Ville s’est engagée dans un programme d’amélioration de l’habitat sur l’ensemble de son territoire depuis cinq ans. Il s’agit d’une 2e OPAH-RU qui s’adresse aux propriétaires bailleurs dans le centre ancien et la colline Saint-André, et aux propriétaires occupants tous quartiers confondus.
Conjugué au plan façade dans l’hyper-centre piéton, les résultats de cette opération sont aujourd’hui visibles et renforcent l’attractivité du centre-ville commerçant auprès des habitants et des visiteurs. 243 logements sont concernés dont 89 vacants parfois depuis plusieurs décennies. D’importants travaux, réalisés aux 2/3 par des entreprises du Niortais, sont soutenus par la Ville de Niort, l’Anah et la CAN à hauteur de 5 millions d’euros de subventions.
« Les centres villes des villes intermédiaires sont des enjeux nationaux. C’est grâce à des dispositifs comme l’OPAH-Ru que notre ville s’inscrit en exemple. » indique Jérôme Baloge, Maire de Niort. «A partir du 1er janvier 2018, les aides à la réhabilitation au logement seront reconduites à l’échelle à la CAN dans la continuité de l’OPAH-RU de Niort. Les propriétaires de communes identifiées pourront bénéficier d’aides également » précise Christian Brémaud, membre du bureau de la CAN délégué à l’habitat.

La maison natale d’Henri-Georges Clouzot réhabilitée
Le 22 rue Victor-Hugo est le dernier immeuble (sur une liste de 21 en centre-ville) à être livré après une complète réhabilitation, dans le cadre d’une Opération de restauration immobilière (ORI). Ce second dispositif permet à la Ville d’obliger certains propriétaires à réhabiliter leurs biens en cas d’abandon, par le biais d’une déclaration d’utilité publique. La maison natale d’Henri-Georges Clouzot, acquise dans ce cadre par Eric Luzel, a bénéficié de travaux financés pour moitié par des aides publiques. Six logements (du T1 au T3) sont aujourd’hui proposés à la location aux étages, en rez-de-chaussée est maintenue une activité commerciale (l’enseigne Henry Habilleur), qui a profité de cette opportunité pour moderniser sa devanture.

Deux immeubles actuellement vacants rue Victor-Hugo sont également concernés par ce dispositif : ex Mod 2000 et Narval cédés, après expropriation par la Ville, à un opérateur pour l’installation de l’enseigne Pandora et la réhabilitation de deux logements aux étages ; et ex André intégré à l’opération Galerie Hugo. A noter qu’une 2e Opération de restauration immobilière engagée jusqu’en 2020 concerne la réhabilitation de huit immeubles situés au-dessus de commerces rue Victor-Hugo, rue Ricard, rue Brisson, mais également sur la colline Saint-André, rue Saint-Gelais, rue des Trois Maries, rue Beauchamp.