Située dans l’hyper centre de Niort, la galerie Hugo intéresse les promoteurs. Ils sont déjà quatre à s’être manifestés suite à l’appel à projets lancé par la Ville en novembre 2016.
Dépourvue d’enseigne nationale, cette galerie, qui relie les deux premières rues commerçantes du centre-ville (Victor-Hugo et Sainte-Marthe), a perdu de son attractivité ces dernières années.
Dès 2015, la Ville a donc souhaité engager une opération similaire à celle qui a abouti à l’installation de l’enseigne H§M dans l’ex-galerie du Donjon. Une convention a été passée avec l’Etablissement public foncier Poitou-Charentes pour qu’il négocie avec les copropriétaires, qu’il acquière les murs et qu’il les cède ensuite à un promoteur, sans plus-value.
"La démarche est très originale et unique à ce stade en France" a souligné le maire, Jérôme Baloge, lors d’un point presse qui s’est tenu jeudi 1er décembre 2016. "Nous sommes régulièrement invités à témoigner sur ce mécanisme lors de colloques ou de conférences, comme récemment au Mapic, un grand salon international qui avait lieu à Cannes. La Ville de Niort sert d’exemple à d’autres collectivités.»"
L’enjeu du projet de la galerie Hugo est double : créer des commerces au rez-de-chaussée (1 000 m2 de plancher), ainsi qu’au premier étage et aménager des logements au second. Le cahier des charges précise que la rue Victor-Hugo et la rue Sainte-Marthe doivent toutes les deux conserver une façade commerciale. Quant à l’accès aux logements, il devra se faire par la rue de l’Herberie. "Notre souhait serait de voir s’y implanter des commerces spécialisés dans l’habillement, l’habitat ou les technologies" a précisé Jérôme Baloge. "C’est un beau projet de redynamisation qui pourrait se concrétiser à l’horizon 2019."
Petit à petit, le linéaire de façades commerciales se reconstitue rue Victor-Hugo. Les enseignes en attirent d’autres : Kiko par exemple qui arrive mi-décembre s’installe à côté de H§M. Bientôt, l’espace de 60 m2 anciennement occupé par Mod 2000 et Le Narval sera attribué dans le cadre d’un autre appel à projets lancé par la Ville. Le nom du promoteur sera dévoilé mi-décembre. L'ouverture du commerce est prévue au deuxième semestre 2017.
Les offres doivent parvenir au plus tard le vendredi 24 février 2017 à 16h.
