L'amélioration et la diversification de l'habitat font partie intégrante du Projet de rénovation urbaine et sociale (Prus) mené au Clou Bouchet et à la Tour Chabot Gavacherie. Objectifs : attirer de nouveaux habitants et favoriser la mixité sociale.

Le bailleur social Habitat Sud Deux-Sèvres (HSDS) a lancé dans ces quartiers un ambitieux programme de rénovation de son patrimoine locatif, qui comprend:

• la démolition de 330 logements sociaux et leur reconstruction à l’intérieur du périmètre de la Zone urbaine sensible (55), et ailleurs dans la ville (275) ;
• la "résidentialisation" de 11 immeubles, c'est à dire l'aménagement des abords et des accès communs, à la manière des résidences privées ;
• et la réhabilitation de 1036 logements.
  
  

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De son côté, la Ville de Niort a engagé une démarche d’appel à projets auprès de promoteurs immobiliers pour la réalisation d'ici 2014 de 175 logements privés en accession à la propriété.

Un premier appel à projet, portant sur 58 logements, a été lancé en juillet 2011. Cette opération, dont la livraison est prévue pour fin 2013, a été confiée à Bouygues Immobilier.

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