En mars 2009, sur proposition de la municipalité, la Préfecture des Deux-Sèvres a mis en place une Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (ZPPAUP) à Niort.
Cette servitude d'utilité publique a pour objectif de préserver la valeur du patrimoine. Elle dicte des instructions précises aux propriétaires qui envisagent des travaux sur un immeuble d'habitation ou de commerce.

A l'intérieur du périmètre qui concerne plusieurs quartiers, l'homogénéité des façades et des paysages doit être respectée. Tous les travaux de construction, démolition, transformation ou modification des immeubles compris dans cette zone, ainsi que les opérations de déboisement, sont soumis à autorisation spéciale, accordée par la mairie, après avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Des prescriptions particulières sont instituées en fonction des secteurs.
Par exemple, dans le centre ancien de Niort :

• le remplacement des menuiseries en bois par des menuiseries en PVC n'est pas autorisé
• la peinture des volets et des persiennes doit respecter les couleurs d'un nuancier bien précis
• les revêtements colorés de façon vive ou blanc pur sont interdits sur les façades
• les clôtures sur rue doivent être constituées de murs pleins, en moellons de pierre, avec les mêmes composants et les mêmes tons que ceux de la construction principale.
• les ravalements de façades doivent laisser apparents les matériaux d'origine.
• Les couvertures doivent être en tuiles traditionnelles ou en ardoises naturelles suivant la pente de la toiture
  
  

+ d'infos :  Téléchargez le règlement en PDF.

A noter que la ZPPAUP s'ajoute aux dispositions du Plan local d'urbanisme (Plu).

Pour savoir si vous êtes concerné par la ZPPAUP, adressez-vous à la direction urbanisme et foncier patrimoine.

La zone de protection du patrimoine englobe :

• le centre historique ancien qui concentre les édifices majeurs classés ou inscrits à l’inventaire des Monuments historiques : le Donjon, le Pilori, l'église Notre-Dame, les Halles, la Préfecture...
• les faubourgs de Bessac, Saint-Gelais et Saint-Jean
• les extensions du XIXe siècle (percées des grandes avenues) et les fronts bâtis homogènes le long des axes principaux
• les quais et axes structurants rive droite de la Sèvre
• les anciennes paroisses de Surimeau, Sainte-Pezenne et Saint-Liguaire.
  
  

Le périmètre comprend également les espaces naturels de qualité constitués par :

• la Sèvre et ses rives
• la vallée du Lambon
• la vallée de Surimeau
• la vallée de Torfou